Efecto de la Burbuja inmobiliaria en la banca española: SAREB = Efect of real state bubble in spanish banking: SAREB

Abstract

El desarrollo del sector inmobiliario, desde el año 1995 hasta el 2.007, tuvo una gran relevancia en el crecimiento de la economía española. A la vez que crecía el desarrollo urbanístico en todas las zonas de España también se expandía el sector financiero relacionado con el sector inmobiliario. Los grandes desarrollos urbanísticos necesitaban financiación tanto para la adquisición del suelo como para la construcción de las viviendas. Con el estallido de la crisis surgen problemas bancarios, con grave depreciación en sus balances. Para resolver el problema de devaluación de los balances de las entidades financieras que afectan a su viabilidad, se plantea la creación de bancos malos a imagen de otros que habían surgido en países con similares problemas. En España es realizó un proceso de restructuración del sistema financiero donde surge la SAREB. Esta sociedad es una pieza clave para el proceso de restructuración del sistema financiero y será la encargada de gestionar los activos que provengan de las entidades con problemas en sus balances. Se le transmitirán dichos activos una vez valorados con los criterios del Banco de España a través del FROB y durante sus 15 años de duración, tendrá como objetivo gestionar y finalmente liquidar esos activos con una rentabilidad esperada